Le dispositif Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation particulièrement intéressant, qui permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de certaines exonérations de taxes. Il s'agit d'un très bon moyen de rentabiliser son investissement lorsque l'objectif n'est pas d'y vivre dans l'immédiat.
Plus concrètement, dans le cadre de la loi Pinel, l'investisseur doit obligatoirement louer son bien avant d'y vivre. Selon la durée de location, de 5 ans minimum, il profite d'une réduction d'impôt plus ou moins importante. À l'expiration de la période légale d'occupation du logement, le propriétaire peut de nouveau disposer de son bien comme il le souhaite. Au moment de la retraite, il peut donc continuer à le louer pour toucher encore des revenus complémentaires, ou il peut aussi choisir de l'occuper.
La location saisonnière pour des revenus additionnels
Autre alternative pour rentabiliser l'achat d'une résidence secondaire neuve : la louer comme logement touristique. En effet, si vous décidez d'acheter un logement neuf à la mer ou à la montagne, il y a fort à parier que vous ne l'occuperez pas tout le temps, notamment si vous n'êtes pas encore à la retraite. Dans ce cas, pourquoi ne pas en faire un logement meublé de tourisme ? Les revenus perçus vous permettront de compenser une partie de vos charges. Qui plus est, le meublé touristique profite de nombreux abattements fiscaux.